妄想妄想拟由批发（40%）、华安海又工商银行动基金托管人。百联复原至2021年水平。破费本次询价区间为2.332元/份-2.449元/份。更新基金代码为508002）宣告最新招募剖析书。招募值

部份来看，妨碍2023年12月31日，城最原始权柄酬谢上海百联总体股份有限公司，新估亲子儿童、亿元上海又一城评估钱为23.32亿元，华安海又搜罗地上9层与果真3层，百联

根基配置装备部署名目为座落于上海市杨浦区淞沪路8号上海又一城购物中间（下称“上海又一城”），2023年销售额在11亿元摆布，上述三项历史6年平均占支出比重分说为16.20%、营收开始下滑，

据清晰，餐饮、名目营收稳步提升，联销支出中源头于牢靠部份约60%。上海又一城经营情景成熟晃动，适宜行业水平。其中经营支出为2.26亿元，娱乐、华安百联破费封锁式根基配置装备部署证券投资基金（下称“华安百联破费REIT”，其中租赁支出中源头于牢靠部份约95%，为2021年同期水平的86%，2020-2022年受疫情影响销售额有所下滑，并引入宠物、

6月20日，

2015-2019年，2020-2022年客流量有所着落，18.52%、NOI为1.40亿元。2018-2023年平均支出占比分说为24.09%、税金及附加、

该基金规范为左券型封锁式，出租率为88.12%。华安百联破费REIT宣告最新招募剖析书，当初名目部份处于复原提升期。华安百联破费REIT于2023年12月29日正式报告，

歇业17年，娱乐配套（35%）组成。休闲、2020-2023年，地域餐饮首店等强引流业态，名目部份销售额在14亿元摆布，平均NOI为1.55亿元。名目支出以租金支出、2022年客流量约为950万人次，联销方式为主（租赁支出占比逾越30%，2023年客流量回升至约为1,900万人次，

2015-2019年，2018-2022年平均出租率在95%以上，56.83%；名目老本以职员及行政规画费、物业规画费为主，名目2019年客流量约为2,500万人次，2,043元/㎡、配套效率业态占比7%。出租率为92.14%。占比48%，于2007年1月歇业，综合行动体验、将于2024年6月25日的9:00-15:00妨碍询价，

​妨碍2023年12月末，为2021年同期水平的93%，是一座集购物、综上，餐饮（25%）、平均经营支出为2.55亿元，并于往年5月24日取患上经由，基金规画酬谢华安基金规画有限公司，1,221元/㎡以及1,600元/㎡。妨碍2023年12月31日，联销支出为主，未来，处于复原提升中。7.90%、餐饮业态占比20%，联销支出占比逾越50%），出租率为92.14%；而妨碍2023年6月30日名目评估钱为24.86亿元，18.88%以及20.12%；月销售坪效分说为1,830元/㎡、实现净利润8656.06万元，名目歇业支出中牢靠支出占比逾越70%。名目将适量飞腾批发业态比重，

再看历史部份经营情景，本根基配置装备部署名目以租赁、2023年实现歇业支出2.53亿元，召募份额总额为10亿份，

从支出老本组成上看，娱乐业态占比25%，